החלטה בתיק ת"א 15125-01-12

1.       בהמשך להחלטות מיום 24.9.2012 ומיום 31.10.2012 ומשלא הציעו הצדדים מומחה מוסכם במועד שנקצב לכך בהחלטה מיום 6.12.2012 אני ממנה את המהנדס ושמאי המקרקעין מר דן ברלינר [דרך העצמאות 55 חיפה טל' 04-8643593] כמומחה מטעם בית-המשפט (להלן המומחה) על-מנת שיכין תוכנית לחלוקת המקרקעין, חלקה 7 בגוש 10014 (להלן המקרקעין), לשם פירוק השיתוף בנכס בין הצדדים בגדרו של הליך זה.

2.       המומחה יבדוק את מכלול הנתונים הקשורים במקרקעין ויכין תשריט שיהווה הצעה לחלוקה של המקרקעין בין בעליהם הרשומים ו/או מי שזכאים להירשם כבעלי זכויות במקרקעין  מכוח בעלי הזכויות הרשומים ושהינם צדדים להליך זה (להלן: הצעת החלוקה).

3.       בד-בבד עם הכנתה של הצעת החלוקה וכחלק בלתי-נפרד ממנה יחווה המומחה את דעתו על-אודות היקפם ושיעוריהם של תשלומי איזון שיש לשלם בין בעלי הזכויות במקרקעין בינם לבין עצמם, לאור החלוקה המוצעת וככל שיש צורך בתשלומי איזון כאמור.

4.       עד יום 31.1.2013 יעבירו בעלי הדין למומחה, הדדית, כל נתון ומסמך המצויים בידיהם ואשר רלוונטיים לטעמם להכנתה של הצעת החלוקה והערכת תשלומי האיזון הכרוכים בה, לרבות עצם הצורך בהם, על-ידי המומחה. כל מסמך שיועבר למומחה יומצא על-ידי מגישו במקביל גם לצד שכנגד.

5.       מבלי לגרוע מן האמור לעיל ימציאו בעלי-הדין למומחה כל מסמך ונתון שיידרשו על-ידו לשם מילוי תפקידו, מוקדם ככל האפשר ולא יאוחר מ-21 יום לאחר קבלת דרישתו של המומחה.

6.       המומחה יכין את הצעת החלוקה כשהיא כוללת את חוות-דעתו לעניין תשלומי האיזון החלים בגינה ויגישנה לבית-המשפט ולצדדים תוך 45 יום מן המועד בו יומצא לו תיעוד הצדדים כמתחייב מהחלטה זו.

7.       בגין הכנת הצעת החלוקה והערכת תשלומי איזון החלים בגינה אני קובעת את שכר המומחה בסך של 18,000 ש"ח בצירוף מע"מ. שכר זה אינו כולל ליווי הליכים הכרוכים ברישום הצעת החלוקה; שכר משלים יקבע, ככל שיהא צורך בכך, בנפרד ובשלב מאוחר יותר.

8.       בעלי-הדין ישאו בשכר המומחה על-פי חלקיהם היחסיים במקרקעין. לעניין זה תישא תובעת 3 בחלקו של המנוח מאיר דוידוביץ ז"ל. שכר המומחה ישולם לו על-ידי בעלי-הדין במישרין. המומחה מתבקש למסור את חוות-הדעת לבית-המשפט ולצדדים רק לאחר שיוסדר תשלום שכרו.

9.       בעלי-הדין יגישו לבית-המשפט את עמדתם בהתייחס להצעת החלוקה ו/או לתשלומי האיזון שאותם יקבע המומחה, בכתב ותוך 60 יום מן המועד בו תומצא להם חוות-הדעת. תגובתו של כל אחד מהצדדים תומצא לצד האחר בד-בבד עם הגשתה לבית-המשפט.

10.     בכל עניין הקשור למילוי תפקידו של המומחה יפנו המומחה והצדדים לבית-המשפט בבקשה למתן הוראות, ככל שיהא צורך בכך. בקשה למתן הוראות תומצא לבעלי-הדין בד-בבד עם הגשתה לבית-המשפט.

11.     בעל-דין שיבקש להפנות למומחה שאלות הבהרה ביחס לחוות-הדעת יגיש על כך בקשה תוך 15 יום מעת שיקבל את חוות-הדעת.

12.     קדם-משפט לדיון בהצעת החלוקה, בתשלומי האיזון המוצעים בגדרה ובתגובות בעלי-הדין יתקיים ביום 30.6.2013 בשעה 09:00. בעל-דין שיבקש לזמן לדיון את המומחה יגיש על כך בקשה מנומקת עד יום 1.6.2013.

13.     ימי פגרה יבואו במניין התקופות שנמנו בהחלטה זו.

המזכירות תמציא ההחלטה לצדדים ולמומחה בצירוף כתב-מינוי.

ניתנה היום, כ' טבת תשע"ג, 02 ינואר 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: